Самолёт на крючке у Рыбинского: скандальные госзаказы под угрозой срыва



Самолёт на крючке у Рыбинского: скандальные госзаказы под угрозой срыва
Под конец 2024 года давний партнёр Рябинского, Александр Копылков, поспешно начал выходить из совместного бизнеса. Видимо, чтобы не связываться с этим токсичным шлейфом и скандальными историями.
Сам Рябинский пока не распродал все активы, и, судя по тому, что убыточные и с нулевой выручкой остатки строительного дивизиона никто не ликвидировал, он намерен удачно реализовать их, как это было с МИЦ.
Однако прошлое девелопера может сыграть с ним злую шутку. ГК Самолёт уже приобрёл актив, за которым до сих пор устраняет следы.
Что же происходит в остатках империи скандально известного девелопера и что именно пытается зачистить из сети Интернет Рябинский, продолжая вести дела с бывшим топ-менеджером Газпрома Козеруком.
Основателями ГК МИЦ были Андрей Рябинский и Александр Копылков, но в конце декабря 2024 года Копылков начал спешно покидать осколки империи, которые были в собственности этих «братьев-акработов» после продажи МИЦ компании Самолёт, аффилированной с братом губернатора Подмосковья Максимом Воробьевым.
В 2024 году многие фирмы, оставшиеся в руках Рябинского, которого связывают с весьма авторитетными бизнесменами из числа приближенных к «солнцевским», демонстрировали убытки или же нулевую прибыль. Раз их никто не ликвидирует, предположим, это те активы, на которые девелопер ещё хочет найти покупателей. На это намекает и то, что в 2025 году юрлица переименовывали, убирая из названия слово МИЦ.
Напомним, в 2023 году ГК Самолёт скупил часть дивизиона МИЦ, но сделка могла и сорваться. Ведь фактически воробьевский девелопер получил явно не то, что планировал. Многие юрлица оказались с многомиллионными убытками, к примеру, у ООО «МИЦ «Регион-1» он за 2023 год составил 260 млн рублей, а ещё и наследство в виде проблемных строек, и госконтрактов.
Буквально за несколько месяцев до сделки с Воробьевыми к МИЦ поступил иск от Росгвардии о взыскании 67 млн рублей убытков по контрактам на покупку жилья. Убытки насчитали за сорванные сроки. В октябре 2023 года иск был удовлетворён, но в январе 2024 года дело пересмотрели и претензии теперь уже с самолётовского МИЦ сняли.
При этом сами контракты, подписанные в 2018 году, в карточке тендера сменили статус на «исполнение завершено» лишь в 2022-2023 годы. Тут даже обещанного ни три года ждут, как в пословице, а все пять, выходит!
И, наконец, важный нюанс: после начавшего скандала по вовремя не переданным квартирам для росгвардейцев, появились предположения, что и со стоимостью «квадрата» жилья не всё гладко. Оная могла быть сильно завышена - на 30 млн рублей. Надзорные инстанции, ау!
Тут стоит отметить, что в МИЦ при Рябинском скандал возник и по контрактам на закуп жилья для детей-сирот властями Балашихи. Вместо новостроя дети получили квартиры в домах, мягко говоря, «не первой свежести».
Продавцом по этим контрактам было ООО «Специализированный Застройщик «Миц-Инвестстрой», которое за 2023 год продемонстрировало убыток в 728 млн рублей. Это ООО также «наследство», доставшееся Самолёту по сделке с МИЦ.
Кстати, в контракте на закупку жилья для сирот фигурировал адрес мкр Новое Павлино, а именно ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе в 2019 году фигурировало в сообщении«РЕН ТВ» как объект, на которые поступили многочисленные жалобы на качество, а также вопросы возникли к правам на участок, где строили ЖК.
Телеканал уточнил, что надел передан застройщику незаконно и помощь в этом мог оказать мэр Балашихи Евгений Жирков.
И вот же совпадение: позднее Жирков был осужден за взятки.
А уж сколько претензий было к срокам сдачи жилых комплексов МИЦ, не перечесть. Вот, к примеру, до сих пор в телеграм-каналах припоминают МИЦовское наследство - Цветочные поляны, которым торгует уже Самолёт. При этом отмечается, что торгуют довольно дешево: «...ценник уронили до 190 тыс. руб./кв. м, а продаж мало - всего 1-1,5 тыс. кв. м».
Вот абсолютно не удивлены этим. Ведь именно об этом ЖК покупатели в своё время писали, что отделка отвратительная, задержка сдачи объекта (орфография автора сохранена): «Что бы переделать отделку, нужно поменять всё двери,окна, полы, стены, потолок. Двери брак, причем заводской! Окна все исцапаныые, стены нервные,обои кое как наклеены,грязные,вздутые местами,потолок втягивается,полы ламинат гуляет по периметру, в стихах щели по 5 мм. Плитку в с/у не доложили, брак пластиком прикрыли. Всё с браком».
Жилой квартал «Цветочные Поляны» в Староселье, о котором говорится в отзыве, действительно был сдан с задержками.
Сам же застройщик, также отошедший Самолёту в наследство, - ООО «СЗ Староселье» в 2023 году продемонстрировал 54 млн рублей убытков.
Были к этому застройщику и претензии от надзорных органов. Например, СЗ проявлял ловкость рук в отчётности по привлеченным деньгам дольщиков, за что получил предостережение.
Не удивимся, если те деньги дольщиков, с которыми ловчили в отчетности, в итоге оседали в офшорных директориях. Ведь чем-чем, а офшорами и заграницей Рябинский не брезговал никогда.
К примеру, латвийская «Старволкер Инвест» и кипрская «Оптимус Прайм Лимитед долгое время были владельцами ООО «Миц-Бета».
Директором кипрской фирмы являлась некая Ольга Михайлова, на которой числилась ещё пачка кипрских кубышек. Михайлова - это доверенное лицо Рябинского?
Или вот: застройщик Цветочных Полян принадлежал ГК МИЦ и фирме «Резерв», которая до 2021 года принадлежал кипрскому офшору «Траинар Холдинг».
Не стоит забывать и о том, что еще в 2019 году было обнародовано заявлениеРябинского о том, что его супруга и дочь не только проживают в Лондоне, но супруга ещё и гражданка Великобритании. Рябинский в этом не увидел ничего противозаконного, а злые языки предполагали, что семейство, которое наварилось на российских дольщиках и госконтрактах с Росгвардией и балашихинскими сиротами, проживает в частной вип-усадьбы St. George’s Hill в лондонском пригороде. Эдакое место для элиты клубного формата.
Кстати, подобное заявление он делал после того, как в СМИ появились многочисленные отзывы на качество строек МИЦ от новосёлов. Как раз по тому самому ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе. Тогда же Рябинскому припомнили и офшоры в биографии дивизиона. Вот только с него как с гуся вода.
Девелопера не смутило даже уголовное дело, а вы о каких-то недовольствах дольщиков?
Напомним, уголовное дело под номером №1201450058000061 было возбуждено в январе 2021 года, но в отношении неких неустановленных лиц. Бывший партнёр Рябинского Андрей Булгаков заявлял о вымогательстве и краже, сообщая, что якобы с него потребовали продать здание на Волгоградском проспекте за пару миллионов, когда как реальная цена в десятки раз выше. Чем закончилось дело, не известно, но инсайдеры заявляли, что заморозке этого грязного пятна на репутации девелопера могли способствовать связи. Среди оных называли сына главы МВД Владимира Колокольцева и начальника ГУ МВД России по Московской области, генерал-лейтенанта полиции Виктора Паукова.
Рябинский также может похвастаться и связями в определенных узких кругах. Так, среди совладельцев ООО «Новоглаголево-3» (ликвидировано в 2021 году) была Вера Серегина, которую называют дочерью Сергея Михайлова.
Михайлова злые языки ранее связывали с «солнцевской» ОПГ, но сам он это отрицал. Занятно, но свидетели, которые попытались в суде оные связи доказать, позднее сдавали назад, а один свидетель, пытавшийся выступить перед швейцарским правосудием, и вовсе был убит.
Связям с Михайловым в своё время приписывали и успехи Рябинского в Подмосковье и новой Москве.
После продажи МИЦ Рябинский вовсе не свернул российский бизнес, которым, вероятно, пока рулит из лондонского поместья или небоскребов Нью-Йорка.
В активе спортивного промоутера бокса Рябинского осталась целая пачка фирм, связанная с неоднозначным бизнесменом Анатолием Козеруком.
Они сообща владеют ООО «Управляющая Компания Мосренстрой», которое управляет целой пачкой юрлиц.
Г-н Козерук - бывший топ-менеджер «Газпрома», который ушел с должности, после того как его босс - Андрей Гончаренко стал фигурантом дела о вымогательстве денег у подрядчиков. Тогда же поговаривали, что силовики заинтересовались и подчиненными Гончаренко, прозвучала и фамилия Козерука.
Помимо этого, Козерук имел интересы в MR Group и дела с Романом Тимохиным, обласканным собянинской мэрией.
Также ранее он возглавлял девелоперскую компанию ГВСУ «Центр».
В СМИ Козеруку приписывали владение французскими компаниями, которые одно время скупали недвижимость на морских курортах Франции.
Интересный факт: на сегодня ООО «Управляющая Компания Мосренстрой» судится с Spider Services Inc., которое, вероятно, является владельцем сайтов, где публикуют отзывы бывших сотрудников о работодателе. То есть Рябинский ещё и работников прокатил?
Но не только с Козеруком крутит свои делишки Рябинский.
Также с 2023 года Рябинский плотно обосновался в Мордовии, учредив там четыре строительных фирмы, прописанные по адресу квартиры.
Видимо, не хочется ушлому девелоперу отказываться от денег российских дольщиков. Вот только многие помнят о том качестве строек, которые демонстрировал МИЦ, когда был в руках Рябинского. Не удивительно, что пока саранские активы приносят девелоперу лишь убытки.
Никуда из дивизиона Рябинского не делся и Владимир Третьяков, которого еще со времен МИЦ называли возможной ширмой для основного владельца. Сейчас Третьяков - учредитель АО «ПФ Групп», которое является совладельцем тех активов, что связаны в том числе и с Козеруком.
Одновременно с этими всеми телодвижениями Рябинский пытается зачистить любую адекватную критику в свой адрес. Выглядит это как попытка отбелить репутацию перед возможными сделками по продаже осколков дивизиона. Вот только память дольщиков девелоперу стереть не выйдет...

Смотреть все новости автора
Распечатать
Важные новости
США ввели санкции против 12 топ-менеджеров «Лаборатории Касперского»
Сын замминистра обороны переписал лондонский бизнес на однокурсника
Опубликовано видео второго применения трехтонной управляемой авиабомбы
Суд изгнал из Крыма владельца группы «Зенден» Андрея Павлова
Юрий Ериняк — как бандит Юра Молдован захотел стать респектабельным бизнесменом